Notre métier: implanter votre marque dans les meilleurs emplacements en toiture d’immeuble en Suisse

Enseignes lumineuses à Genève: quelle est la réglementation ?

Prestigieuses et élégantes : les enseignes lumineuses qui éclairent la Rade de Genève sur le Léman sont une véritable signature. Apparues dès le milieu des années 1930 et prisées des marques de luxe et de la finance, elles sont entrées dans l’imaginaire collectif genevois et sont totalement intégrées dans le paysage de la Rade de Genève depuis de nombreuses générations, à tel point que sans elles, cette dernière n’aurait pas tout à fait le même visage à la nuit tombée. Les marques l’ont bien compris et veulent s’associer ainsi à l’image de la Genève internationale. Cependant, la mise en place d’une enseigne lumineuse est encadrée par la réglementation genevoise et les emplacements de ces skysigns sont soumis à la législation suisse des baux commerciaux.


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Qu’il s’agisse de la taille des lettres, dont la hauteur maximale est de 1 m dans la rade contre 1.50m dans le reste du canton, ou bien de la palette de couleurs à disposition ou non autorisées selon les secteurs, telle que la Rade où la polychromie est normalement interdite; installer une enseigne lumineuse en toiture d’immeuble nécessite une autorisation et le respect de certaines règles qui sont toujours plus nombreuses et complexes, mais nécessaires pour respecter une harmonie. De ce fait, la phase légale pour l’obtention des autorisations nécessaires constitue une étape importante dans la mise en place d’une enseigne lumineuse. 

Les marques peuvent choisir la taille de l’enseigne selon leur image de marque, les dimensions étant cependant soumises aux autorités et aux propriétaires pour validation. En effet, une enseigne ne peut pas être placée sur un toit plat, car elle ne doit pas dépasser de la silhouette formée par le toit ou l’étage supérieur de l’immeuble. De plus, seules les lettres ajourées sont autorisées. Selon les secteurs, des dessins ou objets figurés peuvent être autorisés s’ils ne dépassent pas la hauteur maximale des lettres et la largeur de 2 lettres. La commune peut cependant admettre des dimensions supérieures pour les logos. L’enseigne lumineuse ne doit pas être fixée à moins de 0,5 m en retrait de l'aplomb des murs de façades notamment pour des raisons de sécurité et d’alignement. La Commission des monuments, de la nature et des sites (CMNS) peut réduire ces prescriptions lorsque l’immeuble est soumis à son préavis.

Toute installation d’enseigne lumineuse perceptible depuis le domaine public doit faire l’objet d’une demande d’autorisation préalable. Ainsi, pour chaque nouveau projet, une demande est déposée auprès de la Ville de Genève. Il s’agit essentiellement de respecter le cadre légal qui veille tant à préserver le patrimoine qu’à lutter contre la «pollution lumineuse», un thème qui s’est imposé sur le devant de la scène ces dernières années. 

En effet, la pollution lumineuse est de plus en plus discutée en Suisse et dans le monde. Afin de sensibiliser la population à cette question, le Grand Genève éteint les lumières une nuit par an. La démarche vise à sensibiliser la population aux méfaits de la pollution lumineuse. De plus, le Grand Conseil a récemment accepté une loi limitant l’utilisation des enseignes lumineuses extérieures et l’éclairage nocturne visible de l’extérieur des bâtiments non résidentiels entre 1h et 6h du matin. Les enseignes et l’éclairage nocturne des établissements médicaux d’urgence, des services du feu et des lieux éminemment touristiques, comme la rade, ne sont cependant pas concernés par cette mesure. Cette loi vise à économiser de l’électricité tout en réduisant les émissions de CO2 et la pollution nocturne. 

Dans un souci écologique et durable, l’Agence M.P. Berthoud utilise, pour ses enseignes lumineuses, les dernières technologies LED qui sont très appréciées des clients et propriétaires, car elles permettent une durée de vie inégalée, une qualité instantanée de l’éclairage, ainsi qu’une consommation électrique très faible par rapport à l’utilisation précédente des tubes néons qui dégageaient de la chaleur et une intensité de lumière instable. En effet, les techniques et technologies de fabrication modernes ont permis d'imiter la conception, l'apparence et le style des néons traditionnels grâce à l'éclairage LED. Les enseignes lumineuses LED sont connues pour être respectueuses de l'environnement car tous les matériaux utilisés sont recyclables et elles utilisent seulement quelques watts de puissance. Étant donné qu'elles ont besoin d’une faible puissance, elles sont moins chères à faire fonctionner et consomment moins d'électricité. À titre d’exemple, la consommation annuelle moyenne d’une enseigne lumineuse est trois fois inférieure à la consommation d’un seul radiateur d’appoint, allumé six heures par jour pendant 6 mois. De plus, les gaz qui s'échappent des néons traditionnels contiennent du mercure et de l'argon qui peuvent être toxiques et mauvais pour l’environnement. Ainsi, les enseignes lumineuses LED offrent un certain nombre d'avantages par rapport au néon traditionnel, notamment de meilleurs coûts d'achat et de fonctionnement, un impact négatif moindre sur l'environnement et davantage d'options de conception.

Pour une marque, accéder aux meilleurs emplacements permet de rentrer dans le cercle exclusif de maisons renommées et de bénéficier d’une visibilité exceptionnelle. La Rade de Genève se trouve être LA place de choix pour les enseignes lumineuses. C’est un écrin qui valorise la marque 365 jours sur 365, jour et nuit, et qui lui permet de se différencier de ses concurrents, surtout en sachant que les emplacements sont limités. Parmi les marques qui affichent élégamment leur nom en haut de toiture au bord du lac, nous retrouvons une belle harmonie entre les leaders bien installés,  comme Rolex, Patek Philippe, Richard Mille, Audemars Piguet, les marques phares des groupes Richemont, Swatch Group ou encore LVMH, et des entreprises challengers, qui cherchent à acquérir de la visibilité.

Depuis plus de 60 ans, l’Agence M.P. Berthoud, en étroite collaboration avec les autorités locales compétentes, accompagne ses partenaires horlogers, joailliers ou banques privées ainsi que les propriétaires d’immeubles pour positionner au mieux les marques sur ses emplacements disponibles en Suisse et à l’international dans le respect des réglementations en vigueur pour leur garantir une visibilité maximale. Notre mission est aussi de contribuer à la mise en valeur du patrimoine genevois et de sa Rade en collaboration avec l'ensemble de nos partenaires institutionnels et privés.

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter : 

Agence M.P. Berthoud 

Rue Jacques-Dalphin 48, 2-1227 Carouge/Geneva

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